Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte
Doppelhaushälfte überzeugt vor allem junge Familien, die eine
ruhige Wohnlage, einen großen Garten und zahlreiche
Möglichkeiten für die Zukunft suchen.
Auf einem 566 m² großen Kaufgrundstück erwartet Sie eine
Wohnfläche von ca. 85 m², ergänzt durch eine bereits vorbereitete
Ausbaureserve von ca. 15 m² im Dachgeschoss. Das Dachgeschoss
ist bereits gedämmt, verkleidet und mit Heizungs- sowie
Stromleitungen vorbereitet – ideale Voraussetzungen für ein
zusätzliches Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyzimmer.
Das Haus wurde 1987 umfassend kernsaniert und seitdem
kontinuierlich modernisiert. Besonders hervorzuheben sind das
hochwertig modernisierte Badezimmer aus 2017, die
Gaszentralheizung inklusive Rohrleitungen aus 2019 sowie die
2019 erneuerte Terrassentür.
Das Herzstück der Immobilie ist der wunderschöne, nahezu
uneinsehbare Garten. Hier genießen Sie entspannte Stunden auf
der großzügigen Terrasse, während sich die Kinder im großen Pool
oder auf der weitläufigen Rasenfläche austoben können. Ein
Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder
Fahrräder.
Ein weiteres Highlight ist die übergroße Garage mit
angrenzendem Partyraum inklusive WC – perfekt für
Familienfeiern, Hobbys oder als Werkstatt.
Der großzügige Keller wurde ausgeschachtet und bietet
angenehme Stehhöhe. Auch hier eröffnen sich vielseitige
Nutzungsmöglichkeiten als Hauswirtschafts-, oder Werkbereich.
Diese Immobilie verbindet ein gepflegtes Zuhause mit großem
Entwicklungspotenzial – in einer der beliebtesten Wohnlagen von
Marl.