ruhig und trotzdem Mittendrin
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| Immobilien Nr | 123456789 | Baujahr | |
| PLZ | 45768 | Etagenzahl | |
| Ort | Wohnfläche | ||
| Straße | Grundstücksgröße | ||
| Hausnummer | Balkon- / Ausrichtung | ||
| Objektart | Terrasse / Ausrichtung | ||
| Objekttyp | Energieausweis | ||
| Nutzungsart | Energieverbrauch | ||
| Ausstattung | Energieträger | ||
| Vermarktungsart | Garagen | ||
| verfügbar ab | Stellplätze | ||
| letzte Modernisierung | |||
| Käuferprovision | 3,57% inkl. ges. MwSt. | Kaufpreis | 210.000,– Euro |
Diese moderne und komfortable Wohnung im 1.
Obergeschoss bietet mit ca. 55 m² Wohnfläche ein ideales
Zuhause für Menschen, die Wert auf Barrierefreiheit, Ruhe und
Sicherheit legen. Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit nur 8
Wohneinheiten wurde in hochwertiger Massivbauweise mit
Wärmedamm-Verbundsystem errichtet und überzeugt durch
eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre.
Dank des barrierefreien Zugangs und eines Aufzugs mit extra
breiter Türöffnung (0,90 m) ist die Wohnung bequem und
sicher erreichbar – auch mit Rollator oder Rollstuhl. Die
durchdachte Bauweise sorgt für hohen Wohnkomfort und ein
dauerhaft angenehmes Raumklima.
Eine eigene Fertiggarage rundet das Angebot ab und
ermöglicht komfortables, wettergeschütztes Parken auf dem
Garagenhof.
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und speziell auf ein
komfortables, altersgerechtes Wohnen ausgelegt:
- Barrierefreie Grundrissgestaltung ohne störende Schwellen
- Schallgedämmte Wohnungstüren für maximale Ruhe und
Privatsphäre - Dreifachverglaste Kunststofffenster für hervorragende
Wärme- und Schalldämmung - Elektrische Rollläden – bequem per Knopfdruck bedienbar
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung für gleichmäßige,
angenehme Wärme - Luft-Wasser-Wärmepumpe für energieeffiziente Heizung und
Warmwasser - Dezentrale Wohnraumlüftungsanlage für frische Luft ohne
Fensteröffnen - Wärme- und Trittschalldämmung in allen Wohnungen
- Klingel- und Sprechanlage für zusätzliche Sicherheit
- Satellitenanlage für vielfältigen TV-Empfang
Diese Ausstattung sorgt nicht nur für Komfort, sondern auch für
niedrige Betriebskosten und ein entspanntes Wohnen im Alltag
Die Wohnung befindet sich in der Bunzlauerstraße, einer Seitenstraße im beliebten
Stadtteil Alt- Marl. Die Straße ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus
modernen Neubauten und gepflegten Altbeständen, was dem Wohnumfeld einen
gewachsenen und zugleich zeitgemäßen Charakter verleiht.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Ein REWE-Markt ist nur ca. 400
Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten,
Bäckereien, Apotheken und ärztliche Versorgung befinden sich ebenfalls in der
näheren Umgebung und machen den Alltag einfach und angenehm.
- Wichtige Autobahnen (u. a. A2, A43, A52) sind in wenigen Minuten erreichbar,
ideal für Pendle
Der Marler Stern bietet unter dem größten Luftkissendach des Kontinents eine
Einkaufsfläche von 58.000 qm und steht mit seiner architektonischen
Besonderheit auch im Guniess-Buch der Rekorde. Auf zwei Etagen finden hier
etwa 130 Geschäfte ihren Platz
Lipperhof: ist ein Restaurant und Hotel mit rustikalem Ambiente und
schmackhaftem Essen Al Teatro: ist ein italienisches Restaurant, mit
kulinarischer Vielfalt
Zum schwatten Jans: bietet westfälsche Gastlichkeit zwischen Ruhrgebiet und
Münsterland Café del Sol: Restaurant und Bar von Frühstück bis Feierabend
- Die Straße ist durch die Buslinie SB26, SB27 und 222 an den ÖPNV angebunden.
- Die Haltestelle befindet sich an der nächsten Straße. Die A43 ist ca. 10 Autominuten entfernt.
- Die A54 ist ca. 5 Autominuten entfernt.
- In der Umgebung befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten.
Zu den prominenten Persönlichkeiten von Marl gehören u.a. Sönke Wortmann,
Christian Ahlmann, Phil Fuldner, Winfried Oelsner, DJ Moguai, Anna Hepp u.v.m.
Marl bietet auch für die Freizeit viele Sehenswürdigkeiten wie: das
Skulpturenmuseum im Glaskasten, das Theater oder auch der Flugplatz
Loemühle.
