Diese besondere Maisonettewohnung verbindet großzügiges Wohnen, viel Privatsphäre
und eine außergewöhnliche Raumwirkung auf rund 130 m² Wohnfläche über zwei Ebenen.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Achtparteienhauses aus
dem Jahr 1998, das ausschließlich von Eigentümern bewohnt wird.
Mittelpunkt der unteren Wohnebene ist das große, lichtdurchflutete Wohn- und
Esszimmer mit Wendeltreppe ins Dachgeschoss. Von hier aus gelangt man auf die
großzügige, nach Westen ausgerichtete Dachterrasse mit geschütztem Blick auf die grüne
Rigole – ideal für entspannte Nachmittage und lange Sommerabende.
Auf dieser Ebene befinden sich außerdem eine große separate Küche, ein Büro, eine
praktische Abstellkammer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche.
Das Dachgeschoss überzeugt mit einem außergewöhnlich großen Schlafzimmer und seinen
besonderen Gewölbedecken, die dem Raum einen exklusiven Charakter verleihen. Ergänzt
wird die obere Ebene durch ein ungewöhnlich großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne.
Die Wohnung ist hell gestaltet und überwiegend hell gefliest.
Zum Angebot gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, ein zusätzlicher
Außenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum mit ca. 10 m².

Im gemeinschaftlichen Waschkeller stehen Stellplätze für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
Fahrräder können komfortabel in der Tiefgarage abgestellt werden und müssen somit
nicht durch das Treppenhaus getragen werden.
Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Für Käufer, die ihr Kapital
bevorzugt in die Immobilie selbst investieren möchten, kann dieses Modell eine
interessante Alternative zum klassischen Grundstückskauf darstellen. Mit einem
monatlichen Hausgeld von 501 € genießen Sie eine hohe Planungssicherheit, da darin
bereits zahlreiche laufende Kosten enthalten sind. Neben dem Erbbauzins und den
Heizkosten sind auch Winterdienst, Hausreinigung, Gartenpflege, Müllabfuhr und
Hausmeisterservice bereits berücksichtigt.
Eine außergewöhnliche Wohnung für Menschen, die großzügige Räume, besondere
Architektur und eine große Dachterrasse höher bewerten als einen Aufzug bis vor die
Wohnungstür.